Ahorra dinero en tu compra o venta de propiedades en La Cala de Mijas
En Bona Fide Costa (Real Estate Mijas), nuestro principal objetivo es facilitar y optimizar el proceso de compra o venta de propiedades en La Cala de Mijas.
Sabemos lo importante que es para nuestros clientes, muchos de ellos del Reino Unido y otras partes de Europa, poder manejar sus inversiones de manera eficiente, especialmente cuando se trata de cambiar Libras a Euros en la Costa del Sol.
Por eso, colaboramos con una de las empresas con mejor renombre, LumonPay, un socio de confianza que ofrece mucho más que un simple servicio de cambio de divisas. Gracias a esta colaboración, te ayudarán a transferir dinero de forma segura entre fronteras, mientras te asesoran en los procesos y regulaciones locales, para que tú no tengas que preocuparte por los detalles.
Paso 1:
Regístrate a través de nosotros. Es rápido, seguro y gratuito. Hazlo en línea o habla con un especialista en divisas.
Paso 2:
Compra tu divisa con un tipo de cambio mejor que el del banco y sin comisiones ocultas.
Paso 3:
Envíales los fondos para tu compra de divisas.
Paso 4:
Indica a quién y dónde te gustaría enviar tu pago.
Paso 5:
¡Se encargarán del resto! LumonPay transferirá tu dinero a la cuenta correcta, en el momento adecuado, para que puedas estar tranquilo
Ventajas que tendrás por registrarte con nosotros
Al registrarte mediante Real Estate Mijas, disfrutarás de ventajas exclusivas y asesoramiento personalizado en:
- Si estás comprando una propiedad: Ahorrarás en tus transferencias de Libras a Euros al asegurar un tipo de cambio competitivo, lo que te permitirá comprar una vivienda en La Costa del Sol con Libras de forma más rentable.
- Si estás vendiendo una propiedad: Te ayudaremos a repatriar tu dinero o transferir los fondos que necesites, maximizando el valor de tu inversión.
- Pagos de gastos de vida en el extranjero: Si resides o planeas residir en España, LumonPay te facilita el pago de tus gastos habituales con facilidad y sin complicaciones.
- Pago de bienes y servicios internacionales: Ya sea que estés adquiriendo muebles, contratando servicios o gestionando pagos transfronterizos, tendrás acceso a un servicio rápido y eficiente, con las mejores tasas de cambio.
Cómo comprar una propiedad en La Costa del Sol: pasos a seguir
Al comprar una propiedad en La Costa del Sol o en otro lugar, elegir el método de financiación adecuado es crucial y dependerá de tus circunstancias individuales.
A continuación, te ofrecemos una visión general de las formas más comunes de financiar una compra de propiedad en La Costa del Sol para ayudarte a decidir cuál es la opción que mejor se adapta a tus necesidades.
Comprar con dinero en efectivo
Comprar una propiedad en La Costa del Sol con dinero en efectivo elimina la necesidad de pedir préstamos. Esto puede proporcionarte una ventaja competitiva frente a otros compradores, especialmente si el vendedor desea concretar la venta rápidamente.
Además, podrías negociar un precio de compra más favorable. No obstante, al comprar con dinero en efectivo, es vital asegurar un buen tipo de cambio antes de transferir grandes sumas al extranjero, de modo que puedas optimizar tu presupuesto.
| Ventajas: | · Ahorro de dinero y tiempo en préstamos · Más interesante para la parte vendedora gracias a la rápidez del dinero
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| Desventajas: | · Hay que asegurar un buen tipo de cambio de moneda para transferencias de grandes cantidades |
Hipoteca a través de un banco del Reino Unido
Otra opción es gestionar una hipoteca para la propiedad en el extranjero con tu banco en el Reino Unido, siempre que ofrezcan servicio en el país donde planeas comprar.
Esta opción ofrece varias ventajas: puedes manejar la hipoteca en tu idioma y evitar problemas de traducción, ahorrando en los costos asociados. Además, un banco del Reino Unido ya tiene acceso a tu historial crediticio, lo que puede acelerar el proceso y mejorar tus probabilidades de aprobación.
| Ventajas: | · Control de tu hipoteca en tu idioma. · Rápidez en la gestión si lo haces con tu entidad bancaria actual
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| Desventajas: | · Puede ser un proceso lento por la burocracia del pais. |
Liberación de capital de tu vivienda
Si ya eres propietario de una vivienda, podrías considerar liberar parte del capital acumulado refinanciándola.
Al hacerlo, obtienes una cantidad en efectivo que puedes usar para financiar tu compra en el extranjero. Es importante recordar que al refinanciar tu vivienda, los pagos mensuales podrían aumentar, y podrías enfrentar penalizaciones por reembolso anticipado, dependiendo del tipo de hipoteca.
Sin embargo, también podrías acceder a mejores tasas de interés en tu nuevo préstamo, y el proceso puede ser más sencillo si lo gestionas con tu prestamista actual.
| Ventajas: | · Acceso a una posible mejora de tu interés actual |
| Desventajas: | · Aumento de la cuotas de pago dependiendo de tu contrato de hipoteca |
Hipoteca con un prestamista extranjero
También es posible obtener una hipoteca con un banco en España o un broker especializado. Estos prestamistas suelen tener mayor conocimiento del mercado local y podrían ofrecer tasas de interés más competitivas.
Sin embargo, como comprador extranjero, puede ser más difícil asegurar un préstamo hipotecario.
Además, ten en cuenta que al hacer pagos en moneda extranjera, estarás sujeto a la fluctuación de los tipos de cambio, lo que puede afectar el coste final de tus pagos mensuales.
| Ventajas: | · Con el broker adecuado accederas a intereses muy buenos. |
| Desventajas: | · Fluctuacion en los tipos de cambio si no se firman rapidamente |
Consejos útiles para la compra de propiedades en La Costa del Sol 2024
Adquirir una propiedad en otro país puede ser una excelente oportunidad, ya sea para inversión, como vivienda vacacional o con miras a una futura mudanza.
Sin embargo, este proceso conlleva desafíos específicos que requieren una planificación cuidadosa y decisiones bien informadas.
A continuación, te ofrecemos algunos de nuestros mejores consejos para la compra de una propiedad en el extranjero:
- Infórmate sobre las leyes locales: Investiga las normativas de propiedad, impuestos y regulaciones del país. Contrata a un abogado local que te garantice cumplir con la legislación y proteger tu inversión.
- Ten en cuenta el tipo de cambio: Las fluctuaciones en los tipos de cambio pueden afectar el coste total. Es recomendable contar con un especialista en divisas para asegurar tasas más favorables y gestionar las comisiones.
- Considera todos los gastos adicionales: Aparte del precio de compra, incluye en tu presupuesto los gastos extra, como impuestos, honorarios legales y el mantenimiento continuo de la propiedad.
- Investiga el mercado inmobiliario: Analiza las tendencias del mercado local y trabaja con un agente de confianza que te ayude a tomar una decisión informada.
- Visita la propiedad: Es fundamental que la visites personalmente para evaluar tanto la propiedad como sus alrededores y confirmar que se ajusta a tus expectativas.